Koszty zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym
Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym - opłaty:
Podatek od nieruchomości:
Ten podatek płaci się przy zakupie nieruchomości i zazwyczaj jest ustalany jako procentowa opłata od wartości nieruchomości.
Koszty usług prawnych:
Będziesz potrzebował usług prawnych do sporządzenia umowy i potwierdzenia posiadania nieruchomości. Koszty te mogą być ustalone na podstawie porozumienia z prawnikiem lub firmą prawniczą.
Opłaty rejestracyjne:
Podczas rejestracji nieruchomości w ewidencji własności mogą być wymagane opłaty rejestracyjne.
Podatek VAT:
W niektórych przypadkach podatek VAT może być stosowany przy zakupie nieruchomości, jednak zależy to od konkretnej sytuacji i typu nieruchomości.
Kopia umowy sprzedaży jest wymagana przez Wydział rejestru gruntów do obliczenia podatku VAT. Obecnie jest to 5% na nowe nieruchomości. Na Cyprze Północnym nieruchomość z rynku wtórnego jest zwolniona z podatku VAT. Jest on pobierany, jeśli kupujesz od dewelopera zupełnie nową nieruchomość. Cenniki nieruchomości firm budowlanych nie zawierają podatku VAT.
Podatek od przekazania tytułu własności
Od 27 stycznia 2023 r. stanowi on 12% wartości nieruchomości. Płatność ta będzie niezależna od tego, czy jest to pierwszy zakup. Pierwsze 6% ceny zakupu należy zapłacić po rejestracji w Wydziale rejestru gruntów, a pozostałe 6% zostanie zapłacone po udzieleniu przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zezwolenia na transakcję.
Jak uzyskać zezwolenie na pobyt?
Zezwolenie na pobyt można uzyskać po przekazaniu aktu własności. Zezwolenie to jest ważne przez 1 rok i trzeba je odnawiać co roku. Po zakończeniu 3. roku można ubiegać się o zezwolenie na pobyt na czas nieokreślony. Jeśli masz więcej niż 65 lat, możesz otrzymać zezwolenie na pobyt na czas nieokreślony natychmiast po przekazaniu aktu własności. Jeśli chcesz spędzić tutaj swoje życie po przejściu na emeryturę, nic Cię w tym nie powstrzymuje. Jeśli chcesz zmienić obywatelstwo na obywatelstwo Cypru Północnego, musisz mieszkać tutaj przez 11 lat z zezwoleniem na pobyt i pracę.
Podatek od zysków kapitałowych
Zwykle stanowi on 4% ceny sprzedaży i jest płacony przez sprzedającego. Wydział rejestru gruntów wymaga kopii umowy sprzedaży do obliczenia podatku.
Roczny podatek od nieruchomości
Wynosi on £ 0,2 za metr kwadratowy.
Jak przebiegają transakcje:
Aby uzyskać więcej informacji, możesz się z nami skontaktować. Pokrótce przedstawimy główne 5 kroków w procesie przeniesienia własności nieruchomości na Cyprze Północnym:
- Wstępna wymiana umów
- Rzeczywista wymiana kontraktów
- Potwierdzenie i rejestracja umów
- Wniosek o zezwolenie na nabycie nieruchomości
- Dokument przeniesienia własności
Ceny podane powyżej są średnie. Jeśli rozważasz złożenie wniosku o zezwolenie na pobyt stały na Cyprze Północnym, mogą pojawić się dodatkowe procedury i koszty.
Ważne jest skonsultowanie się z lokalną agencją lub specjalistą od nieruchomości, aby poinformowali Cię o dokładnych opłatach i kosztach związanych z zakupem nieruchomości na Cyprze Północnym.
